Подорожуючи містами України, гравцям надається можливість стати монополістом у сфері нерухомості.
Гравці беруть на себе роль землевласників, які намагаються купувати та розвивати свою нерухомість. Дохід отримується, коли інші гравці відвідують їхні володіння, а гроші витрачаються, коли вони самі потрапляють на власність інших. Коли настають скрутні часи, гравцям може знадобитися закладати свою нерухомість, щоб зібрати кошти на сплату штрафів, податків та інших негараздів.
У свій хід гравець кидає два кубики та переміщується по ігровому полю на відповідну кількість клітинок. Якщо гравець потрапляє на ще не придбану власність, він має можливість купити її або виставити на аукціон для інших гравців. Якщо гравець володіє всіма клітинками одного кольорового набору, він може будувати на них будинки та готелі, отримуючи ще більший дохід від суперників, які туди потрапляють.
Якщо гравець зупиняється на власності, що належить іншому гравцю, він повинен сплатити орендну плату, розмір якої залежить від вартості землі та наявних на ній будівель. Також на полі є клітинки, які не можна купити — натомість вони змушують гравця взяти картку та виконати вказану на ній дію, сплатити податки, отримати дохід або навіть потрапити до в’язниці.
Мета гри — залишитися останнім гравцем, який має гроші (хоча в деяких виданнях гра закінчується, коли перший гравець банкрутує).
